房地产市场调查问卷

尊敬的受访者：
        您好！我们正在开展一项关于房地产市场消费行为的研究，旨在探究当前市场环境下您的购房需求与决策影响因素。本问卷采用匿名填写方式，所有收集到的数据仅用于学术研究，严格保密个人信息，预计填写时长为 3-5 分钟。
        您的真实反馈对我们的研究至关重要，感谢您抽出宝贵时间参与并给予支持！
1. 您的性别是
2. 您的年龄属于？
3. 您的最高学历是？
4. 您的职业类型：
5. 请问您目前的家庭结构是？
6. 您所在的城市是？
7. 您家的年总收入属于哪个区间？
8. 您家的年总收入属于哪个区间？
9. 您家的年总收入属于哪个区间？
10. 您家的年总收入属于哪个区间？
11. 您家的年总收入属于哪个区间？
12. 您目前的住房状态是？
13. 您在未来一年是否有购房计划或主动购房的考虑？
14. 请选择最符合您的一项：
15. 请选择最主要的原因：
16. 您目标房源的房价，需要比当前价格下降多少，您才会在3个月内出手？
17. 您暂无购房计划的最主要原因属于以下哪一类？
18. 请对以下各项因素阻碍您购房的严重程度进行打分（1=无阻碍，5=阻碍极大）
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
经济障碍（首付不足、月供压力、收入不稳定）
外部经济环境障碍（如房价走势、就业前景不乐观等）
观念/偏好障碍（更愿租房、认为房价会跌、不看好房地产）
市场/产品障碍（无满意房源、担心烂尾、物业差）
政策/环境障碍（限购限贷、高利率、经济环境差）
19. 您处于观望状态，主要是在等待什么条件成熟或明朗？（）
20. 需要发生什么，才能让您一年内重新考虑‘也许需要买房’？
21. 请评估以下各类因素在您（或您的家庭）做出购房决策时的重要性。
  • 非常不重要
  • 不重要
  • 一般
  • 重要
  • 非常重要
A1.收入
A2.房价
B1.地段
B2.房屋质量及配套
C1.组建家庭的刚性需求
C2.落户、享受城市公共服务的需求
C3.投资类需求
C4.改善性住房需求
D1.贷款利率
D2.首付比例
D3.利息补贴
22. 请您从以下选项中，选出对您购房决策影响最大的三项核心因素，并按重要性从高到低进行排序。
23. 自己或子女考虑结婚时，在已经拥有一套婚房的情况下，是否要求对方也拥有一套房产
24. 您认为当前您所在城市的房价总体水平如何？
25. 基于上述判断，展望未来一年，您预计您所在城市的房价整体最可能呈现哪种趋势？
26. 回顾过去一年，您自己或身边亲近的亲友、同事中，是否有人在房价下跌预期或实际下跌期间做出了购房决策？
27. 假设您有明确的购房需求，且其他条件不变，商业贷款利率需要下降多少，您会在6个月内将购房计划付诸行动？
28. 根据您的观察或了解，您认为房贷利率下降对所在城市商品房销售的实际提振作用如何？
【国家住房银行介绍】国家拟设立政策性的“国家住房银行”，其主要特点为收购存量房源转化为保障房与租赁房，实现保交楼、去库存、纾困房企。前期启动收购资金部分来源于“住房公积金贷款风险准备金”中超出必要标准的部分。这笔钱本是公积金贷款的“安全垫”，在确保安全的前提下，多余部分可盘活使用，其本金和收益最终仍归公积金缴存人所有。
29. 在确保公积金正常提取和贷款的前提下，将其中多余的“安全垫”资金用于收购空房、转为保障房，您对此持什么态度？
30. 您支持的主要原因是什么？（可多选）
31. 您的主要顾虑或反对理由是什么？（可多选）
32. 政府把收购的空房转为保障房，您认为这主要应该用来解决谁的住房问题？【请排序】
33. 如果您或您的家人符合条件，您是否愿意申请入住由收购商品房转化而来的保障性租赁住房？
34. 您主要顾虑是什么？（可多选）
35. 请评估以下关于“国家住房银行 ”政策的观点
  • 非常不同意
  • 不同意
  • 一般
  • 同意
  • 非常同意
短期市场影响：政府收购未售商品房能快速稳定房价
长期供给调节：收购房源转化保障房能持续缓解青年住房压力
政策协同信心：这政策实施能显著促进楼市稳定
36. 对于促进房地产市场长期稳定健康发展，您最重要的建议是什么？（可从政策、市场、土地、金融等方面谈）
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