宝安37区项目定位客户调查问卷

客户调查问卷您好！非常感谢您能够接受我们的访问,我们正在做一项关于宝安新安片区高端购房客户的研究，这次访问的目的主要是了解您的一些购房想法。您的这些想法都没有对错之分，只要是您真实的想法就好，您所提供的信息也会严格保密，请放心！（预计时间约15分钟）

Q背景信息

Q1、请问您的职业是什么?

A、ITB、金融C、实业D、贸易E、地产F、自由职业G、公务员H、教师I、医生J、个体户K、其他

Q2、请问您的年龄大概是?

A、25岁以下B、25-30岁C、30-35岁D、35-40岁E、40-45岁F、45-50岁G、50-55岁H、55-60岁

Q3、请问您目前的家庭结构是?

A、一人居住B、夫妻二人C、三口之家D、四口之家E、三代同堂F、其他

Q4、请问您目前居住的房屋面积是?

A、80㎡以下B、80-90㎡C、90-100㎡D、100-110㎡E、110-120㎡F、120-130㎡G、130-140㎡H、140-160㎡I、160-180㎡J、180㎡以上

Q5、请问您目前居住的房屋户型是?

A、两房两厅一卫B、三房两厅一卫C、三房两厅两卫D、四房两厅两卫E、四房两厅三卫F、五房两卫或以上G、其他

Q6、请问您在深圳居住的区域是？

A、宝安（新安）B、宝安（非新安）C、南山D、其他

Q7、请问您在深圳的购房次数是?

A、零次B、一次C、二次D、三次E、四次F、四次以上

Q8、请问您上次在深圳的购房时间是?

A、2年前B、5年前C、10年前D、更早

A调查问卷

溢价类调研——

A1、您对目前社区内部配置相对不满意的地方是什么?

A、户型格局落后B、功能性不足/不够用C、层高太低,室内压抑D、隔音隔热效果不好E、电梯少候梯久F、地库乱车位少G、小区园林尺度小H、大堂/电梯轿厢无空调I、绿化率不足J、社区休闲设施少K、垃圾点距离楼栋太近L、电动车/自行车多且乱M、社区没有人车分流N、物业服务意识差O、其他

A2、您对目前居住社区外部配套相对不满意的地方是?

A、小区地理位置不满意B、学校普通，不满足教育需求C、交通不便，离地铁较远D、商业匮乏，生活不便E、其他

A3、如果要购买住宅,您计划购买的房屋面积是?

A、63㎡两房一卫(紧凑)B、72㎡两房一卫(舒适)C、79㎡三房两卫(紧凑)D、89㎡三房两卫(舒适)E、99㎡三房两卫(奢阔)F、89㎡3+1房两卫(紧凑)G、98㎡3+1房两卫(舒适)H、106㎡四房两卫(紧凑)I、115㎡四房两卫(舒适)J、125㎡四房两卫(奢阔)K、139㎡IMAX四房(双套房)L、139㎡五房三卫(紧凑)M、160㎡五房三卫(奢阔)N、160㎡以上

A4、下次置业，您的总价预算是？

A、600W以下B、600-700WC、700-800WD、800-900WE、900-1000WF、1000-1200WG、1200-1400WH、1400W以上

A5、新安片区住宅目前卖多少价格您觉得是合理的？

A、6-7WB、7-8WC、8-9WD、9W以上

A6、8031新规项目，对比深圳传统旧改项目，您觉得能溢价多少？

A、5%以下B、5-10%C、10-15%D、15-20%E、20%以上

A7、未来购买住宅,您优先考虑的因素有哪些?

A、地段B、名校资源C、超高性价比D、周边配套E、社区品质F、高拓户型G、地铁口物业H、其他

A8、请问购买住宅过程中,四大名校学区您能接受最高溢价率是多少?

A、5%以下B、5%C、10%D、15%E、20%F、20%以上

产品类调研——

A9、购买住宅过程中,您能接受标准层最低层高是?

A、2.9米B、2.95米C、3米D、3.05米E、3.1米F、3.1米及以上

A10、购买≤100米高度（≤31层）住宅,您对梯户比的最低要求是?

A、2T2B、2T3C、2T4D、2T5/6

A11、购买≤150米高度（≤46层）住宅,您对梯户比的最低要求是?

A、2T3B、2T4C、3T5D、3T6

A12、多地块的条件下,您更喜欢什么样的社区园林?

A、开放式园林B、围合式独立小园林C、围合大园林

A13、针对园林风格,您更喜欢什么类型的园林?

A、观赏性强B、玩乐设施丰富C、运动功能丰富D、绿化覆盖率高

A14、针对园林功能打造,您更喜欢什么样的景观功能?

A、大草坪B、高大树木C、高矮植被搭配D、喷泉/瀑布等水景E、景观雕塑F、休闲桌椅G、凉亭/风雨连廊H、其他

A15、您对车库的装修档次敏感吗?

1）敏感，认为车库是“第二大堂”，希望有2）一般，侧重实用性与适度美观，希望有3）不敏感，能满足基本泊车功能即可

A15-1、对车库敏感，希望有

A、星空顶B、景观池C、艺术吊顶D、奢华车马厅E、智能显示屏F、环岛落客区G、女性车位H、天然采光井I、分区明确J、层高舒适K、高品质地面材质L、管家代泊

A15-2、对车库装修一般敏感，希望有

A、照明充足B、分区明确C、导示规划合理D、智能显示屏E、充电桩规划合理

A16、针对如下几种住宅外立面材料,您更喜欢哪种?

A、铝板＆玻璃幕墙B、石材幕墙C、面砖D、仿石涂料

A17、如果地下空间建设主要服务业主的会所空间,您想要哪些功能?

A、健身房B、瑜伽跳操房C、KTV室/迷你影院D、乒乓球室E、羽毛球场F、泳池（恒温）G、洗衣间/洗车间H、亲子书吧I、儿童活动室J、共享练琴室K、私宴厅L、SPA馆M、共享厨房N、咖啡茶室O、共享工具间P、共享会客厅Q、网球/匹克球馆R、酒廊/酒窖S、篮球场T、共享游戏室U、桌球室V、高压氧舱W、共享会议室X、共享自习室Y、宠物临时托管房Z、其他

A18、如果架空层建设业主活动公共空间,您想要哪些功能?

A、老年活动设施/场地B、儿童活动设施/场地C、棋牌室D、休闲桌椅E、接待区/休闲区F、健身运动设施/场地G、其他

A19、如果您自家装修，硬装部分您愿意花多少钱进行装修？

A、2500-3000元/㎡B、3000-3500元/㎡C、3500-4000元/㎡D、4000-4500元/㎡E、4500-5000元/㎡F、5000元/㎡以上

A20、针对精装修,您最关注的位置是?

A、厨房空间B、玄关布置C、全屋收纳D、卫生间空间E、电视背景墙F、全屋墙体G、吊顶造型H、五金品牌I、地板材质J、全屋智能化K、其他

A21、针对精装修,您更喜欢什么品牌电器、软硬装?

A、美系B、德系C、日系D、国内名牌均可E、其他

A22、针对精装修,您喜欢什么风格的展示空间?

A、现代简约B、新中式C、奶油风D、多巴胺风E、新古典F、侘寂风G、法式G、其他

A23、针对公区的精装修,您喜欢什么风格的公区空间?

A、现代简约B、新中式C、法式D、新古典E、其他

其他类调研——

A24、结合项目区位，不影响居住情况下,您觉得37区需要打造什么样的商业?

A、大型综合体B、社区底商C、不需要商业D、无所谓

A25、您会因为什么原因购买公寓产品?

A、投资回报率B、过渡居住C、家庭分巢D、居住升级

A26、公寓投资客户，预算总价是多少?单价是多少?意向面积是多少?

总价:单价：面积：

A27、公寓自住客户，预算总价是多少?单价是多少?意向面积是多少?

总价:单价：面积：

A28、您会因为什么原因购买商办产品?

A、投资回报率B、低价高享受C、住宅平替D、办公需求

A29、商办投资客户，预算总价是多少?单价是多少?意向面积是多少?

总价:单价：面积：

A30、商办自住客户，预算总价是多少?单价是多少?意向面积是多少?

总价:单价：面积：

感谢您的配合，祝您生活愉快！

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