物业管理委员会相关情况调查问卷（一）

您好！本次调查旨在了解物业管理委员会（简称“物管会”）制度的区域实施情况，所有信息将严格保密并仅用于学术研究，采用匿名处理。请根据实际情况填写，感谢您的支持！

1. 您所在辖区（省／市／区）。

2. 目前共有住宅小区约多少个

3. 住宅小区总面积多少万平方米

4. 住宅小区总户数多少户

5. 已成立业主委员会的小区约多少个

6. 本辖区最早开始试点物管会模式的年份

7. 目前成立且仍在运行的物管会数量

8. 其中第一任期内的物管会数量

9. 任期届满再次组建的物管会数量

10. 任期届满继续存续的物管会数量

11. 因业主自治组织成立导致物管会解散后重新组建的物管会数量

12. 本辖区物管会成立的主要触发原因

业委会长期无法成立业委会瘫痪无法正常履职物业撤管等引发危机上级统一工作部署其他

13. 本辖区物管会成立的主要触发原因其他情况说明

14. 作为主管部门对物管会最主要的监督方式

要求其定期提交工作报告列席其重要会议处理相关投诉举报进行年度或任期考核其他

15. 对物管会最主要的监督方式其他情况说明

16. 对物管会工作考核权重最高的指标

小区环境卫生、治安等基本秩序状况物业费收缴率、投诉率等物业关系指标推动召开业主大会、组建业委会的进展情况业主满意度调查结果

17. 物管会完成任期后最常见的去向

成功推动业委会成立，自身解散未能推动业委会成立，任期届满后解散未能推动业委会成立，但经批准延期或重组后继续运行其他

18. 物管会完成任期后其他去向情况说明

19. 当前物管会运行面临的最突出挑战

权责不清，法律地位模糊业主参与不足，代表性受质疑成员（尤其是业主代表）专业能力有限容易演变为基层政府的“办事腿”，行政色彩过浓其他

20. 当前物管会运行面临其他突出挑战说明

21. 您是否同意以下说法

物管会模式有效解决了“业委会成立难履职难”的燃眉之急

物管会的存在，在一定程度上可能延缓了业主自治能力的培养

从长远看，一个运行良好的业委会比物管会更适合代表业主利益

22. 对于未来的物管会制度设计最关键的是

在法律上明确物管会的过渡性、辅助性地位建立物管会向业委会移交权力、培养人才的强制程序和标准严格限制物管会的任期和续期条件强化物管会运行的信息公开和业主监督机制其他

23. 未来物管会制度设计其他关键因素说明

24. 对于未来的物业管理更倾向于哪种组织代表业主维护利益

物管会业主大会（业主委员会）无所谓

25. 从发展趋势上看物管会模式是否可长期存在

是否

26. 物管会模式可长期存在的原因

业主大会及业主委员会组织及运行制度不完善导致业主自治组织成立难履职难将长期存在政府直接介入更有利于小区管理原子化的业主很难真正实现小区业主自我管理其他

27. 物管会模式可长期存在的其他原因说明

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