客户住房情况及购房产品需求调查问卷

尊贵的客户，您好，为更好地了解您对“好房子”的居住需求，满足美好生活的畅享，我们希望通过本次问卷收获您的宝贵意见。本问卷所有信息严格保密，仅用于我司产品迭代升级。

第一部分:客户基本信息

1. 您的年龄?

A.30岁以下B.30-39岁C.40-49岁D.50-59岁E.60岁以上

2. 您是否有小孩?（跳转题，若选无，跳转到第4题）

A、无B.1个C.2个D.3个E. 4个及以上

3. 您小孩处在哪个学龄阶段?（可多选）

A、0-3岁（婴幼儿）B、4-6岁（学龄前）C、7-12岁（小学）D、13-15岁（初中）E、16-18岁（高中）F、18岁以上（大学）

4. 您目前工作在哪个区域?

A、朝阳新城B、西湖老城C、东湖区D、红谷滩E、九龙湖F、南昌县G、青云谱区H、青山湖区I、高新区J、湾里区K、新建区L、南昌其他县（安义县、进贤县）M、其它

5. 您上班/工作的通勤方式是?

A、自驾B、地铁C、公交D、骑行E、步行

6. 您从事的行业是?

A. 政府机关单位B. 事业单位C. 国央企企业职D、私企企业职员E. 个体工商户/企业主F. 自由职业G. 其他

7. 您目前居住在哪个区域?

8. 对您而言，以下生活目标的重要程度从高到低排序是（1 = 最高，6 = 最低）?

财务自由（无需为收入担忧）家庭幸福（与家人关系和睦）职业成就（在领域内获得认可）身心健康（身体无疾病、心态积极）个人成长（不断学习、提升自我）社会价值（为他人/社会创造贡献）

9. 当您购买一件价值较高的商品时，以下因素的重要性排序是（1 = 最重要，5 = 最不重要）?

品牌知名度性价比实用性（是否满足核心需求）个性化设计（符合个人审美）环保/可持续属性（如材质是否环保、品牌是否践行社会责任）

第二部分:客户地段位置认知

10. 您认为松柏片区（图示红框范围内）最大的优势是什么?（可多选）

A. 一线江景资源B. 临近地铁4号线（丁家洲站）C. 环境安静、宜居D. 未来发展潜力E. 其他（请注明）

11. 您认为该片区目前最大的短板或顾虑是什么?

A. 生活配套（如菜场、社区商业）尚不成熟B. 距离传统核心区（如大悦城周边）有一定距离C. 片区内有空地或待开发区域，城市界面待提升D. 价格偏高E. 教育资源一般F. 道路窄J、容易积水H、建筑密度高、人口密度大，拥挤I、其他（请注明）

12. 如果您考虑置业南昌城区，您会优先选择下面那个区域（至多选2项）?

A、朝阳新城B、西湖老城C、东湖区D、红谷滩核心区E、九龙湖F、南昌县G、青云谱区H、青山湖区I、高新区J、湾里区K、新建区

第三部分:客户购房关注调研（如果有备注多选则为多选题，其他都为单选题）

13. 您现在居住的房产类型是?

A、高层（18层以上）B、中高层（12-18层）C、小高（10-11F）D、洋房（6-9F）E、别墅

14. 您现在居住的房产面积是多少?

A、120平以下B、120-129平C、130-139平D、140-160平E、160-180平F、180-200平G、200-220平H、220平以上

15. 您目前居住的最大痛点是什么?(多选，至多选3项）

A、学区痛点（学区一般）B、户型痛点（居住空间不足、布局不合理、采光和通风条件差，阳台小，暗卫等）C、规划痛点（前期规划不足，楼间距不足、停车不足、人车不分流）D、性能痛点(外观落伍,楼体破旧性能差，房屋管道和电路等老化）E、园林痛点（园林绿化少或简陋）F、设施配套痛点（社区内缺乏丰富的休闲设施，比如:健身房、儿童乐园等，无法满足日常的生活需求）G、物业痛点（物业服务差，维护不善，杂草丛生、垃圾满地，清理不及时）H、隔代居住家庭矛盾痛点（生活习惯的不同摩擦加深）I、邻里圈层不匹配I、其它

16. 如果您打算购房，您购房的目的是什么?

A、改善自住（家庭成员增多/长大，需要更大的居住空间）B、学区升级（给孩子更好的教育环境）C、新家庭的独立空间（婚房）D、回报父母，给父母更好的居住条件E、帮助事业发展（上下班更方便，更融入客户/周围的圈子）F、优化资产，换仓保值G、其他

17. 如果你购买新房，您计划未来入住的家庭结构是?

A、单身贵族B.二人世界C.三口之家（1孩）D.四口之家（2孩）E 五口之家（3孩）F.三代同堂G.其他

18. 如果您打算置业，您优先考虑购买的业态类型是?

A、高层（18层以上）B、中高层（12-18层）C、小高（10-11F）D、洋房（6-9F）E、别墅

19. 您意向的房源面积和户型是多大?

A、120㎡以下四房B、120-129㎡四房C、130-139㎡四房D、140-149㎡四房两卫E、150-159㎡四房三卫F、160-169㎡四房三卫G、170-179㎡四房三卫H、180-199㎡四房三卫I、200-219㎡五房三卫J、220㎡以上

20. 您心目中的生活场景是怎样的?（）

A、双主卧套房（各带卫生间、衣帽间）B、带保姆房C、独立式步入式衣帽间D、单独的健身空间E、独立的化妆空间F、单独的书房/茶室/娱乐间G、开放式中岛厨房H、单独的养宠物/植物空间I、全智能化设备（人脸识别、一键呼梯）

21. 如果您购买的户型设置了+1房，您计划如何使用这个空间呢?

A、打造为住人的卧室B、打造为孩子学习/居家办公的书房C、跟客厅打通扩大宽厅D、打造为茶室E、改造为复合型空间（储物+客房）F、其它

22. 您关注的功能空间排序情况?

主卧南次卧北次卧餐厅厨房卫生间阳台客厅多功能房玄关

23. 【客厅】您更倾向哪种厅?

① 竖厅 ②横厅 ③L厅 ④方厅（L型厨房） ⑤方厅（U型厨房）

24. 【厨房】您更倾向于哪种厨房摆放方式?

25. 在有2卫的基础上，如有储物间（红框2位置），您觉得是否有必要改造成0.5卫（马桶+台盆，无

A、否，只需要储物间B、是，需要0.5卫

26. 【阳台】户型南北通透基础上，您觉得做大南向大阳台还是南北均设阳台（南北双阳台赠送之和=南向大阳台）更好?且北阳台您会如何使用?

27. 【空调机位】您后期装修考虑中央空调还是分体空调（每个卧室1个空调），原因是?

A、中央空调B、分体空调

28. 【主卧双台盆】您认为主卧卫生间尺度一定的情况下，更倾向于做双台盆还是浴缸?

A、双台盆B、浴缸C、都不需要，利用这部分空间增大衣帽间

29. 关于小区下沉会所，您觉得做哪些功能比较好?（多选题，至多选三项）

A、无边际泳池B、健身房C、瑜伽室D、私宴厅E、水吧休闲区F、红酒雪茄室G、茶室H、SPA馆I、棋牌室J、其它

30. 关于小区楼栋架空层主题，您觉得做哪些功能比较好?（多选题，至多选三项）

A、健身房B、儿童活动空间C、阅读室D、棋牌室E、四点半学堂F、四点半学堂G、茶室H、会客厅I、其它

31. 针对朝阳新城丁家洲地铁站旁的楼盘，您最高能接受毛坯单价是多少?

A、2.3万元/㎡以上B、2.2-2.3万元/㎡C、2.1-2.2万元/㎡D、2.0-2.1万元/㎡E、1.9-2.0万元/㎡F、1.8-1.9万元/㎡G、1.7-1.8万元/㎡H、1.6-1.7万元/㎡

32. 针对朝阳新城丁家洲地铁站旁的楼盘，您最高能接受毛坯总价段是多少?

A、180-200万元B、200-220万C、220-240万D、240-280万E、280-300万F、300-320万G、320-340万H、340-360万I、360-380万J、380-400万K、400万以上

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