客户购房需求调查问卷

针对已购房/意向购房客户群体的购房需求进行调查

1. 请问您是近期已购还是未来1-2年意向购房？

近期已购未来1-2年意向购房

1.1 您已购产品的总价在什么区间？

3000-3500万3500-4000万4000-4500万4500-5000万5000-6000万6000-7000万7000-8000万8000万以上

1.2 您未来意向购房的预算总价在什么区间？

3000-3500万3500-4000万4000-4500万4500-5000万5000-6000万6000-7000万7000-8000万8000万以上

个人背景信息

1. 您的户籍情况是？

上海本地新上海人其他地市户口港澳台及外籍

2. 您在上海居住/工作多久了?

3年以内3-5年5-10年10-20年20年以上

3. 您的年龄是?

20岁以下20-24岁25-29岁30-34岁35-39岁40-44岁45-49岁50-54岁55-59岁60岁及以上

4. 您的性别是?

男女

5. 常住家庭成员有【单选】

单身/情侣同居自己/夫妻+父母三口之家（孩子0-6岁）三口之家（孩子7-18岁）夫妻二人及2个以上小孩，且最小孩子为0-6岁夫妻二人及2个以上小孩，且最小孩子为7-18岁三代同堂或打算三代同堂（包含一个老人常住）长者之家（夫妻二人，孩子成年不同住）其他

6. 您日常生活重心/关注度排序是?【排序】

工作/事业伴侣子女父母兴趣爱好学习/自我提升

7. 请问您工作单位的性质是哪个?

政府部门/公务员事业单位国央企/混合所有制私营/民营/外资企业个体户社会/公益组织灵活就业待业/无业/退休家庭主妇/夫其他

8. 请问您的职位是?(如果您已退休请选择您退休前的职位类型)

技术骨干中层管理高层管理企业老板久富之家

9. 请问您工作地点在哪个区

黄浦区静安区徐汇区长宁区普陀区虹口区杨浦区浦东新区宝山区闵行区松江区青浦区嘉定区奉贤区金山区崇明区

当前住房情况

1. 您在上海名下共有几套住房?

1套2套3套及以上

2. 您现在居住在哪个区

徐汇区黄浦区静安区长宁区虹口区普陀区杨浦区浦东新区宝山区闵行区松江区青浦区嘉定区奉贤区金山区崇明区

3. 您当前居住房屋面积为_____平米

160㎡以下160-179㎡180-199㎡200-219㎡220-239㎡240-259㎡260-279㎡280-299㎡300㎡以上

4. 您居住的户型是?

3房2卫3房3卫3+1房3卫4房3卫4房4卫5房4卫其他

5. 您当前居住的物业类型为?

洋房/高层别墅类

6. 您对目前的房子满意吗?

非常满意有小缺陷但基本满意不满意

7. 您对当前住房不满意或感到生活不便的点体现在哪些方面?

对房子户型面积或功能不满意对社区内部（配置、圈层、物业等）不满意对项目位置或周边配套不满意对现状基本满意

7.1 您对房子户型面积或功能不满意的点主要体现在哪些方面？

尺度感不足卧室数量不足，需要多个卧室需要其他功能间（如书房、工作室等）房间布局不合理

7.2 你对社区不满意的点主要体现在哪些方面？

外立面、建筑立面形象不佳社区配套、硬件老旧园林景观维护不足物业服务管理需提升邻里圈层质素较差

7.3 您对项目周边不满意的点主要体现在哪些方面？

地段、区位较差周边交通不便（堵车、没高架、没地铁站等）社区周边无优质学校商业、医院配套能级不足距离工作地较远距离父母/亲戚/朋友居住地较远

置业选择概况

【置业关注点】在购房过程中，您更关注哪些因素？

价格优势，总价可控核心地段、资产保值周边环境熟悉，就近购买高端配套，圈层纯粹距离工作地点近，通勤方便家人/朋友在附近居住，方便联系城市景观（黄浦江景、地标建筑、城市公园等）板块发展前景，资产增值其他

1. 您新置业的主要目的是?

首次置业:独立安居/本地安家/结婚买房工作地点变更给子女买房给父母买房为在沪子女上学房间数量不够现在房间不够大，希望居住更舒适区位地段改善投资，不自住

2. 您计划新置业的面积段?

160㎡以下160-179㎡180-199㎡200-219㎡220-239㎡240-259㎡260-279㎡280-299㎡300㎡以上

3. 户型选择是?

3房2卫3房3卫3+1房3卫4房3卫4房4卫5房4卫其他

4. 您计划购买的物业类型为?

洋房/高层别墅类

5. 您的购房意向区域是哪个区?

黄浦区徐汇区静安区长宁区普陀区虹口区杨浦区浦东新区宝山区闵行区松江区青浦区嘉定区奉贤区金山区崇明区

6. 您在挑选意向项目时，认为以下哪些外部条件最重要?

地段-内环区位地段-周边居住氛围、圈层感纯粹交通-道路通达性强，半小时可达市中心核心商圈交通-临近地铁站点，步行可达配套-高端顶级商圈配套-CBD/办公氛围配套-顶级医疗资源教育-优质学校教育资源（公立）教育-优质学校教育资源（私立）景观-公园、黄浦江、陆家嘴三件套等景观资源

产品关注点

1. 您认为一个全市顶豪高端项目必须满足哪些条件?

品质建筑立面精美社区景观气派入户大堂精细户型设计实用精装标准大气社区入口实力品牌房企高端物业服务前沿智能科技良好楼栋间距舒适地下车库恒温泳池会所功能泛会所遮风挡雨连廊下沉式庭院

2. 您希望产品打造给您带来哪一种调性?

极致外显（尊贵、奢华、稀缺、极致圈层等）极致内敛（精致、品位、回归、传承、文化、美学、雅贵、艺术）极致服务（私人定制、科技、大师作品、专属服务）机制舒心（安全、健康、温馨、松弛）

3. 【产品关注点】对于产品设计，您更关注哪些因素?

建筑外观（外立面、风格、材质）社区大门园林景观单元门厅户型设计室内精装会所/架空层地下车库物业服务其他

4. 【产品关注点】您外立面关注哪些点?

墙体保温性能窗户性能（隔音、仿水）外立面材质设计风格外立面颜色外立面形状塔冠造型

5. 【园林关注点】您认为景观的重点应该放在哪方面?

绿植水景小品、艺术雕塑庭院休憩户外泳池、戏水池跑步道、儿童活动等功能其他

6. 【户型关注点】您在选择房屋户型时，最关注的因素是什么?

房间/空间尺度大小房间数量及功能性南北通、采光通风得房率室内层高房间朝向私密性动静分离赠送面积风水

7. 【户型关注点】日常生活中，您和家庭成员在家中最重视/最常使用的空间是?

客厅餐厅\厨房卧室书房阳台卫生间

8. 【户型关注点】您在选择房屋户型时，需要住家保姆房么？

需要不需要

9. 【精装关注点】对于精装房，您最关注以下那些因素?

家电数量用材品牌（进口、国际一流）装修风格（颜值）系统门窗（隔音隔热）健康体系（空气质量、水净化、温度调节设备）功能类（如玄关柜、卫生间镜柜、智能马桶盖、抽拉龙头、电热毛巾架等）颜值类（如地面瓷砖、墙纸墙布、客厅背景板、吊顶造型等）品牌类（如厨房三件套品牌、卫浴五金品牌、地暖空调的品牌等）其他

10. 【精装关注点】请问对于家用电器模块哪些是必要的?

油烟机煤气灶洗碗机净水器微波炉蒸烤一体机垃圾处理器红酒柜嵌入式冰箱厨房空调洗衣机烘干机直饮饮水机暖蝶抽其他

11. 【精装关注点】您偏好的厨房配置品牌?

嘉格纳斯麦格SMEG美诺博世西门子方太老板其他

12. 【精装关注点】您偏好的卫生间配置品牌?

劳芬当代卡德维唯宝高仪汉斯格雅TOTO其他

13. 【配套关注点】您会更关注会所还是架空层?

会所架空层

13.1 您希望会所配置哪些功能?

健身房会客厅私宴厅咖啡厅/茶室恒温泳池棋牌室雪茄吧会议室其他

13.2 您希望架空层配置哪些功能?

休憩座椅健身器材儿童活动区快递存放其他

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