房地产市场情况调查(一季度)
尊敬的先生/女士:
您好!今年以来,国家层面延续持续宽松的房地产调控基调,明确“稳楼市”,持续用力推动房地产市场止跌回稳。为了解房地产市场运行情况,评估政策效果,研判市场走势,解决企业面临的困难,我们邀请您参加调研问卷。本问卷为匿名问卷,我们将对涉及隐私内容保密,填写问卷大概需要花费您10分钟左右的时间。对您的支持表示由衷的感谢!
1. 项目名称(推广名):
2. 项目所在地:区:_________ 区域:___ 环线___
电话:____________
3. 您认为当前购房客户的主要需求是?()
刚需自住
普通改善
高端改善
投资
资源占有
其他(请说明)
4. 您认为当前项目客户主要是?()
地缘性客户
地铁外溢客户
产业外溢客户
产业聚集区客户
偶得
5. 您所在项目属于哪种类型住宅()
刚需房
普通改善
高端改善
其他
6. 您认为项目去化速度如何?
符合预期
好于预期
低于预期
其他
7. 您认为项目去化符合/好于预期的原因是什么?()
项目产品定位合理、品质高
项目地理位置稀缺
项目周边配套齐全、交通便捷
项目折扣力度大,性价比高
政策相继出台,降低置业门槛
市场回暖,预期好转,需求逐渐释放
宏观经济企稳好转,就业和收入预期改善
”好房子“产品上市
其他
8. 您认为项目去化低于预期的原因是什么?()
项目产品定位不合理、品质不能满足需求
项目地理位置偏远
项目周边配套存在短板
项目价格高,性价比不高
市场预期下行
观望氛围较浓
宏观经济好转与居民感知存在差距
购房家庭等待“好房子”产品上市
其他*
9. 今年以来市场是否持续改善?
是,原因是
否,原因是
10. 您认为当前房地产市场存在的主要困难是?()
价格下行,市场预期仍在低位
优质地块和“好房子”上市对存量住房形成挤压
政策效用滞后,购房者仍存观望心态
购房者对未来市场预期悲观
收入下降导致购房负担加重
本地商品房供大于求
房企债务风险或经营困难
新房存在逾期交付等风险
二手房难出按预期价格销售制约改善需求释放
自媒体炒作唱空房地产市场
其他(请说明)
11. 您认为当前房地产开发项目存在的主要困难是?()
房价过低,企业利润过薄甚至陷入亏损
现金流紧张,资金周转困难
土地供应不足,拿地成本高
行业竞争激烈,经营压力加大
融资成本依旧较高
现有营销模式效果不好
新房存在逾期交付等风险
“白名单”的支持力度不够
周边同质项目扎堆供应
降价走量但遭遇前期业主维权
其他(请说明)
12. 您认为哪些方面需要继续调整以促进市场良性发展?()
中央定调进一步激发信心
中央一揽子政策“组合拳”落地见效
控制在售项目周边地块出让节奏
进一步降低首付和利率
进一步放开限购限售限价等条件
加大保交房力度,确保购房无忧
进一步优化房地产税收政策
加强宣传引导,防止自媒体“唱空”市场
其他(请说明)
13. 您对项目所在区域4月房地产市场成交量、价走势判断如何?
上行/下行,原因:(请说明)
14. 您对项目所在区域二季度房地产市场有何看法:
上行/下行,原因:(请说明)
15. 您最关注地块哪些条件?()
周边土地成交楼面价低或与前期成交持平
生活配套成熟-学校、商业、医疗便利
通勤方便-便利的轨道交通
版块规划发展/升值空间
周边生态环境
周边在售项目情况
周边购房需求情况
周边有产业聚集
其他(请说明)
16. 您认为当前影响企业开发投资的主要因素有( )。(可多选)
A.土地成本高
B.营商环境还有待进一步优化
C.销售去化难
D.土地供应与市场需求不匹配
E.其他(请说明)
17. 2025年一季度您项目在京房地产开发投资完成___亿元,同比2024年一季度___%
18. 2025年一季度您项目商品的销售面积_________平方米(到个位,下同),同比2024年一季度____%;其中商品住宅销售面积_________平方米,同比2024年一季度____________%。
19. 您项目需要哪些方面支持,是否还有其他意见或建议?
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